Kontakt: Roman Rajski tel.  

NOWA CENA!

Atuty nieruchomości:
- dzięki zróżnicowanej zabudowie jednorodzinnej otaczającej działkę, możliwość wyboru z pośród większej ilości projektów domów,
- media na działce sąsiadującej: woda, prąd, kanalizacja,
- nad Jezioro Łapińskie spacerem 20 min, do Obwodnicy Trójmiasta (węzeł Kowale) 12 km,
- działka znajduje się w granicach Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Lokalizacja: Czapielsk jest uroczą wsią kaszubską, położoną w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy, w obrębie "Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu", na turystycznym szlaku Wzgórz Szymbarskich i nad rzeką Reknicą oraz obok pięknego Jeziora Łapińskiego.

Działka: o numerze 74/5, wielkości 3185 m2. Teren płaski. Media: woda i kanalizacja (REKNICA), prąd (ENERGA)- na działce sąsiedniej. Z każdego miejsca, rozpościera się widok na piękną panoramę okolicy oraz pobliskich lasów.

Warunki zabudowy:
1. Funkcja mieszkalna,
2. Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,18,
3. Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni działki,
4. Szerokość elewacji frontowej: od 9m do 13 m,
5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: w związku z bardzo zróżnicowaną formą architektoniczną istniejącej w okolicy zabudowy (dachy w różnych kierunkach kalenic w stosunku do frontów działek), powinna zostać jedynie zachowana odpowiednia proporcja względem innej zabudowy na tym terenie,
6. Geometria dachu:
- dach dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci dachowych,
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 40 do 45 stopni,
- wysokość głównej kalenicy do 9 metrów,
- kierunek głównej kalenicy równoległy do frontu działki.
7. Planowana na działce inwestycja:
- nie jest zaliczana, do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,
- nie jest zlokalizowana na terenie objętym formą ochrony zabytków,
- teren znajduje się w granicach Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Informacje dodatkowe:
- MPZP jest w trakcie uchwalania. Po uchwaleniu możliwość podziału dużej działki na 3 działki mniejsze,

Media wodociąg gminny, prąd z elektrowni, kanalizacja. Droga dojazdowa utwardzona.

Komunikacja: Linie autobusowe GRYF nr. 856 przystanek Czapielsk oddalony 4 min spacerem od domu (dojeżdża do Gdańsk Dworzec Główny przez Kowale, Orunię i Zaroślak).
Samochodem Przywidz 15 km, Gdańsk (węzeł Kowale) - 13 km, Kolbudy 7km.

Termin wydania: Do uzgodnienia.

Idealne dla: Osób pragnących zamieszkać w zacisznej wsi poza miastem z czasem dojazdu do Gdańska nie przekraczającym 30 minut.

Cena: 60 zł /m2

Serdecznie zapraszam na prezentację.