1. Przedmiotem oferty jest działka budowlana o nr 455 położna w Marszewskiej Koloni, gmina Przywidz, usytuowana w urokliwej i spokojnej okolicy przy lesie, na pograniczu miejscowości Czapielsk. Działka z możliwością podziału pod zabudowę bliźniaczą

2. Działka o powierzchni 1229 m2, jest ogrodzona (nowe ogrodzenie postawione w 2017 r.). Na działce jest prąd oraz woda użytkowa (pompa abisynka), także bez zbędnych formalności oraz nakładu kosztów można rozpocząć budowę.

3. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy letniskowej.

4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1. Formy architektury winny nawiązywać do cech tradycyjnej architektury regionalnej ( 8 pkt. 3).
2. Dla budynków ustala się zakaz stosowania jaskrawych kolorów oraz okładzin typu siding przy pracach elewacyjnych. Obowiązują naturalne materiały budowlane preferowane: cegła, drewno, kamień oraz naturalna kolorystyka wszystkich elementów budynku.
3. Obowiązuje zakaz lokalizacji reklam.
4. Dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych oraz terenów zieleni ogólnodostępnej.

5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
1. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Teren położony jest w Przywidzkim
Obszarze Chronionego Krajobrazu. Na terenie obowiązują ustalenia 8 pkt. 1.
2. W przypadku nowych nasadzeń (np. zieleń izolacyjno - krajobrazowa) dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego.

6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
Nie określa się.

7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
Nie określa się.

8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
1. Linie zabudowy: 8 pkt. 10.
2. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%.
3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50 %.
4. Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym).
5. Formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza.
6. Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją.
7. Kąt nachyleni połaci dachowej: 30o 50o.

9. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych
Ustalenia w 8 pkt. 11.

10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
1. Minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy wolnostojącej 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej 500 m2.
2. Minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m.
3. Kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 .
4. Minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub ciągu pieszo-jezdnego 8 m.
5. Minimalne wymiary placu do zawracania 12,5 m na 12,5 m.

11. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1. Dostępność drogowa: dojazd bezpośrednio z drogi publicznej lub za pośrednictwem dróg niepublicznych w zależności od położenia działki, zgodnie z rysunkiem planu.
2. Parkingi i miejsca postojowe: ustalenia w 8 pkt. 5.
3. Odprowadzenie ścieków: ustalenia w 8 pkt. 7b.
4. Odprowadzenie wód opadowych: ustalenia w 8 pkt. 7c.
5. Zaopatrzenie w wodę: ustalenia w 8 pkt. 7a.
6. Zaopatrzenie w gaz: gaz bezprzewodowy.
7. Zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne źródła niskoemisyjne.
8. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej SN lub NN.
9. Telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej.
10. Gospodarka odpadami: wywóz na składowisko odpadów (przed wywozem zaleca się segregację odpadów); gromadzenie i usuwanie odpadów stałych powinno się odbywać zgodnie z obowiązującymi wymaganiami przepisów prawnych.

12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
Jak w stanie istniejącym.

13. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające przekształceń i rekultywacji
Nie określa się.

14. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
1. Dopuszcza się zachowanie i modernizację (w ramach istniejących gabarytów) istniejących obiektów o funkcjach innych niż planowana, w zależności od potrzeb.
2. Dopuszcza się możliwość budowy, modernizacji oraz likwidacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, sieci teletechnicznych, informatycznych.
3. Dopuszcza się lokalizację stacji bazowych telefonii komórkowej na obiektach istniejących, w przypadku braku odpowiednich obiektów istniejących - na nowych masztach telefonicznych, jednakże po uzyskaniu zgody co do lokalizacji i wysokości przez wojewódzkiego konserwatora przyrody na podstawie analizy krajobrazowej.

15. Stawka procentowa 30%

Jeżeli zainteresowała Cię powyższa DOBRA OFERTA to:
- Zadzwoń pod nr tel. w ogłoszeniu,
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Przedstaw Swoje Warunki Transakcji.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu tej nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:
- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www: DobraOferta.Pro

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB